居家生活中，因为排水管道的问题，出现的漏水情况比比皆是，尤其是老房子的管道，问题更复杂。

　　家庭出现漏水时，虽然排水管破裂的可能性很小，但专家也提醒，野蛮装修有可能导致排水支管被震裂，随意使用管道疏通剂也可能腐蚀排水管，严重时甚至会影响到排水立管。因此业主在装修和日常生活中都要注意避免损坏这些原有性排水结构，一旦原有性排水结构出现问题，务必找物业维修。

　　读者问题

　　怀疑排水支管破裂导致漏水

　　近日，读者陆先生打来求助电话称，两个月前家中南北两个卫生间的楼板都开始往下漏水，北侧卫生间的漏水点对应着楼上邻居家的洗手盆、墩布池和马桶，南侧卫生间漏水点对应着邻居使用相对频繁的淋浴房，同时，打压试验显示邻居家的供水管道没有渗漏。

　　负责邻居家装修工程的装修队由此认为，洗手盆、墩布池等排水口周边的防水没有做好，因此在这些排水口附近用堵漏灵进行了封堵，此后，陆先生家不再漏水，但20多天后漏水区又开始漏水。陆先生打开自家北侧卫生间铝扣板后，发现三分之二的漏水来自于邻居家的马桶排水管，加之邻居家的卫生间地面看上去像是干的，因此他怀疑邻居家的排水管出现了破裂。

　　专家诊断

　　两种情况可致管道破裂

　　龙发装饰客服总监李有文认为，理论上，建筑工程竣工时，原有性排水结构（包括排水立管和所有非加接排水支管）必须验收合格房屋才能进行出售；装修时若想改变排水位置，只能在地面排水口加接排水管，并将其埋入挖好的地面开槽或者增加的地面内，业主不能对地（楼板）下的排水支管进行改动，所以出现排水管破裂的可能性很小。

　　但是，李有文也表示，在具体实施中，有两种情况可能导致排水管破裂。一种情况是：野蛮装修导致排水支管被震裂，“比如在安装马桶时，工人用力过大就可能导致排水管被震裂”。第二种情况是：排水管被腐蚀，以前老房使用的排水管大多是铸铁管，长年使用后，可能会出现生锈、腐蚀和老化。另外，不管是排水管式铸铁管还是PVC管，如果住户用带有腐蚀性的管道疏通剂来疏通管道，可能会腐蚀排水管，严重时甚至会影响到排水立管。

　　防水失效可能性更大

　　鸿利博雅的工程部主管王池存认为，在此案例中，不排除排水管破裂的可能性，“陆先生可再仔细观察排水管，看是否有裂缝。重力作用下，水会顺着管道往下流，所以邻居家的卫生间地面看上去是干的，漏水看上去也像是来自管道。同时根据陆先生的描述（漏水点分别对应着楼上邻居家有地漏的地方），使用堵漏灵封堵这些地漏周边区域后，漏水立即好转，因此楼上邻居家地漏周边防水没做好的可能性较大。堵漏灵和防水涂料材质不同，很难长时间粘连在一起，堵漏灵只能起到临时封堵作用，这就是陆先生家再次漏水的原因。”

　　专家建议，如原防水是刚性防水材料，可只在地漏10厘米的半径内做局部防水；如原防水是柔性防水材料，为避免新旧防水层粘连不牢，还是应该重新做整体防水。

　　做完防水后，如果仍然漏水，说明排水管确实有破裂，应通知物业进行维修。

　　维修提示

　　维修原有管道应找物业

　　据了解，目前排水管材质有铸铁管和PVC管。铸铁管材质的排水管出现问题，只能进行更换，胶类物质无法封堵密闭；PVC材质的排水管出现问题，可以用专用PVC胶进行封堵，“不过，用胶封堵也不能完全杜绝隐患，建议更换漏水的管道段”。

　　一旦排水管出现问题，业主应立刻找小区物业进行相关维修。根据目前现行法规，在保修期（1年）内的房屋维修是免费的，过了保修期，就要由业主自己承担相应的维修费用了。

　　“根据相关规定，装饰公司不能对房屋原有性排水结构进行维修。”龙发装饰客服总监李有文提醒，“业主更不能找游击队私自维修。”