随着岁月的洗礼，记者看到，蒋介石温泉别墅的窗子和个别屋檐已存在渗水现象，同时服务楼布局也不合理、房间狭小、设备落后，已经不能满足接待要求，亟待进行修复。不过，胡先生提醒道，由于蒋介石温泉别墅为省级文保单位，修复后只能供市民游览参观，泡温泉是不可能的。

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　　吸取骊山被捉教训建暗道

　　顺着嘎嘎作响的木楼梯，记者来到地下一层，在经过一条狭长的走廊后，在多间温泉洗浴室的尽头，记者发现了一扇木门，木门上写着“暗道”两字，就是这条暗道，数十年来从没有打开过。

　　胡先生告诉记者，经查阅汤山史料以及当年民国史料，这个暗道是蒋介石吸取了当年西安事变时在陕西骊山被捉的教训，而采取的不为人知的防范措施。这条暗道的出口在80米外的陆军大学内。至于暗道里到底是啥样?谁也不知道。不过，他们有这样的一个想法，趁着别墅大修，他们计划将暗道打开，清理后作为景点对外开放。

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　　蒋介石汤山温泉位于汤山风景区，始建于1920年，距南京城28公里。但是关于它的身世之谜还在困扰着世人。有一种说法是，它是国民党元老张静江送给蒋介石宋美龄夫妇的“结婚礼物”。另外一种说法是江宁名人陶保晋所建，叫做“陶庐”，别墅大门外的牌子上也是这么写的。