文/李月 摄影/黄旭

　　在1996年夺得亚特兰大奥运会男子体操全能金牌后不久，李小双就因为年龄和伤病退役了。那一年冬天，李小双搬出了位于国家体育总局的体操队宿舍。

　　当他还在回味那些在体操队里的快乐时光时，现实很快摆在了小双的眼前。“十几年都在队里生活，吃穿住用在队里都会有人照顾，像一个大家庭一样有人关心着。1997年退役后，突然要自己独自走进社会，一切都要开始摸索，感觉好像生活比体操更需要技巧！”

　　由于还没有买到自己的房子，小双不得不在北京租房。从1997年到

　　2000年，他搬了不下十几次家，生活就在这种搬来搬去中度过。“租房的经历挺恐怖的，那时候妈妈还来北京帮我做饭，后来实在不忍心看妈妈跟我一起搬来搬去，我就开始计划买一套房子。因为租房子永远没有快乐的时候，有些房东还很不好相处。更离谱的是，一些房东看见租房的人是李小双，居然还涨房租！”

　　2000年，被租房所累的李小双终于在北京城东购置了自己第一套大复式的三居室。2003年，他又把自己美丽的新娘张倍宁娶进了这所房子里，漂泊的日子到此才算终于结束。

　　除了周边环境和价钱之外，房间格局也非常重要

　　然而，提起这次置业的经历，小双却显得非常遗憾。由于缺乏经验，搬进新家后小双觉得自己住起来不是很舒服，但不明白难受的原因在哪里。后来小双才明白，原来除了周边环境和价钱之外，房间格局也非常重要。房子的格局不好，再要改动就是很麻烦的事情。“我当初买房的时候没有仔细看房间的格局设计，可以说根本就没有考虑过。房子是两层，楼下是一个大大的厅，楼上是三间卧室，一共250平方米。也许这是现代流行的居住方式吧，客厅大，卧室小，这所房子就是这样。但实际上这样很不科学，在我结婚后就发现小卧室很不舒适。”

　　一定要先算清公摊面积，尽量把遗憾减到最低

　　对小双来说，这套房子带给他的另一个更大的遗憾是公摊面积非常不合理。250平方米建筑面积，却有50多平方米的公摊面积，开发商把公共走廊、包括花园、大厅、楼下绿化等等都算在内，让小双入住后大感失望。“所以，买多大的房子并不是看房子的销售面积是多大，而是你实际的使用面积会是多大。买多少钱的房子并不只是看你房子每平方米的价钱，更要看你要负担多少价钱的公摊面积。无论全款还是按揭，公摊面积是你长期要供的钱，每平方米的物业管理费是永远要交的。现在国家对公摊面积的百分比应该是有明确规定的，所以买房的时候一定要先算清公摊面积才行，尽量把遗憾减到最低。”

　　婚后不久，小双和倍宁将自己的家搬到了倍宁婚前在亦庄购置的房子里，虽然是一套小两居，却非常温馨。“房子住得舒不舒服，在于它有没有家的感觉。亦庄很安静，没有市区的嘈杂，也不拥堵，密度小，心情会很好。高尔夫球场离得很近，对我来说很方便。倍宁是个聪慧的老婆，2000年前她就觉得亦庄很有发展潜力，现在来看，她的眼光真的不错。虽然离市区远一些，但有车，交通也比较方便，刚搬过来那会儿五环还没有修通，现在也通了。”