“要想一天不舒服，醉酒；要想一年不舒服，装修！”这条手机短信形象地道出了人们装修房子时的“艰难困苦”。

近期，我市装修行业内外都在关注一件大事，那就是经过一年多的调研和修改，《洛阳市装饰装修管理办法》（以下简称《办法》）已经市政府常务会议审议通过、市长令发布，3月1日起施行。这是河南第一部关于装饰装修行业管理的专门规章。

那么，这个《办法》能让百姓装修房子多省点心吗？记者仅就家庭装修中几个最让人关心的问题进行了走访。

找谁装修，不再头疼

《办法》规定: 住宅装修应当委托具有相应资质的装饰装修企业或者持有上岗证书的技术工种的作业人员承揽,提倡委托具有相应资质的装饰装修设计、监理单位进行工程设计和监理。

为什么这样规定?市建委装饰装修管理办公室主任陈熙然介绍,现在很多人装修房子,为图便宜,习惯通过熟人或到马路边找施工队或者工人装修（俗称找“游击装修队”）,但由此带来的苦恼无穷无尽: 担心干活的人买料吃回扣或偷工减料、野蛮装修，更担心将来出了问题找不到干活的人,只好死看硬守!

市装饰装修管理办公室前不久接到两个关于“游击装修队”的投诉：一个家庭在装修时，业主给了工人1.8万元，买了一堆材料，但干了一半，工人就找不到了；一男士为了尽孝心，对父母的房子进行了装修，完工后父母立即搬进去，半年后一个老人得白血病去世，被怀疑是装修后的毒气造成的。

市装饰装修管理办公室面对大量这类投诉的受害人虽然很同情，但处理起来非常困难，证据难找不说，有时连工人都找不着，所以《办法》提倡找正规装修企业，并签订合同。

据了解，目前我市的装修企业有100多家，完全可以满足市场需要。不过有上岗证书的技术工人数量很少，很多装修人较难找到他们。市装饰装修管理办公室打算与劳动等部门一起，加大培训力度和颁证力度，给老百姓装修房子提供充足的“放心工人”。

陈熙然提醒装修人：装修企业必须营业执照、资质证、安全生产许可证“三证齐全”，且在有效期内，签订由市法制局、市建委监制的制式合同，需注意防止个别公司用制式合同封面，偷换内部条款。

现在购买装修好的新房是个趋势，《办法》规定：售购双方应当在商品房买卖合同中就装饰装修的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，交付使用时，房地产开发企业应当向购房人提供装饰装修竣工图、室内空气质量检测合格报告和住宅装饰装修工程质量保修书。

装修费用，有了尺度

装修价格也是大家非常关心的问题，但目前住宅装修遵循的是纯粹的市场经济规律，随行就市，国家没有限价，《办法》也没有具体规定，装修人在装修以前要考察市场价格，心里有个谱，再与装修企业或施工队商讨价格。

价格包含各种复杂因素，与装修的材料、做工、质量保修等有很大关系，所以，以同样的装修项目装修同一套房子，装修公司的报价不一定比“游击装修队”高，即使“游击装修队”的报价低，装修人也不一定能占便宜。

洛阳林丰装工程公司张嘉霖给记者讲了一个例子。申泰家园施一家业主装修房子，施工队的报价是10万元，装修人多了个心眼，又来林丰公司询问，公司只报了7万多元，装修人选择了公司，装修完以后该业主很满意。

装修人找“游击装修队”干活，表面上看可能少掏了点钱，但如果把他们“看管”、“招呼”装修所用的人工费，找关系购买材料以及运输等费用加上，实际并没有少花钱。张嘉霖说，正规装修企业干活时，有专门的设计、监理人员，对使用的装修材料出具合格证和质检报告，让装修人省了不少心。

与很多正规装修企业的从业者一样，张嘉霖很希望政府制定一个指导价格，方便装修人和企业洽谈价格。

记者获悉，目前，我省仅出台了《河南省住宅装饰装修设计收费标准指导意见（试行）》，《意见》提出，设计收费最低限价标准是：室内装饰设计员每平方米20元起；室内装饰设计师每平方米50元起；高级室内装饰设计师每平方米80元起；特邀有影响设计师每平方米100元以上。

室内空气，完工检测

装修材料中的有害气体超标后，会严重影响人体健康，甚至致癌。因此，装修后的室内空气质量也成为人们最关注的问题。

《办法》规定：装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合国家室内空气质量标准和室内环境污染控制标准的要求。

陈熙然提醒说，所谓纯绿色、无污染的装修材料是不存在的，即使是原木，油漆刷上去照样会有味，不可轻信一些人的片面宣传。即使装修材料合乎标准，如果用得过多，室内空气照样会被叠加污染，造成质量超标，因此专家建议适当装修，不要过分装修。

洛阳银马装饰工程公司赵万顺介绍说，正规装饰公司虽然会根据装修人的要求使用不同档次的材料，但所有材料都符合标准，对一些客户“只要便宜，用什么材料都行”的要求，公司宁可放弃订单，也不会使用污染超标的材料。

赵万顺提醒装修人：现在一些有识之士装修房子时，不做或少做墙裙、窗帘盒，木顶线改用石膏，书柜不用背板而是依墙壁而建，就是为了减少空气污染，这样的理念值得人们效仿。

据了解，目前只有个别装修企业对其装修的房子进行空气质量检测，对于不检测的房子，公司承诺装修人如果出具了空气质量不合格的证据，公司将负责治理，治理不合格全额退款。

那么老百姓想委托有关部门检测室内空气质量方便吗？回答是否定的。虽然建委、卫生部门都有检测能力，但费用高，普通消费者难以承受，少人问津。

陈熙然透露，市装饰装修管理办公室有意在条件许可的时候，上一套价格便宜、适合家庭检测空气质量的系统，方便老百姓。

装修时间，明文规定

《办法》规定：每日12时至14时30分和21时至次日7时30分，禁止进行影响邻里正常休息的住宅装饰装修活动。

此规定以时间而非噪音大小进行明确，非常容易执行。如有违反者，当事人可向市装饰装修管理办公室投诉。

另外，对公共建筑物的装修，《办法》也规定：施工者应当采取措施，加强对易燃材料、物品的使用安全管理，控制和处理施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境的污染和危害。

受到装修噪音等污染的受害人，也可以向市装饰装修管理办公室投诉。

装修保修期，最低两年

《办法》规定：住宅装修工程质量应当执行《河南省住宅装饰装修质量规范》，工程竣工后，装修人应当验收；验收合格的，施工单位应当出具质量保修书和管线竣工图，并按约定委托法定室内空气质量检测机构对室内空气质量进行检测。检测不合格的，施工单位应当返工，并承担相应损失；由于装修人提供材料导致不合格的，由其自行承担责任和损失。

装修最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。在保修期内发生质量问题，施工者应当保修，并承担由此造成的损失。

友情提醒

装修房子一定要提前设计好，不仅要重视客厅、卧室，也要重视卫生间和厨房；不仅要重视整体效果，也要注重细节。“游击队”装修难以完成整体设计和施工的全过程，大多只干一个或几个项目，大多边干边设计，还不时增加装修项目，造成水管、插座位置预留不当，给后期安装、放置洗脸台、灶台、整体浴室等带来很多麻烦，也会让装修人不知不觉地超支。例如，一些整体浴室需要入墙式下水系统，如果前期设计不完备，等墙砖、地砖贴好之后，整体浴室就难以安装了。

为保证房屋安全，装修时不可擅自变动建筑主体、承重结构、增加楼面屋面荷载、自行拆卸和改装管道燃气设施，铺设水路管道或者改动卫生间、厨房间防水层时，一定要按照防水标准进行施工，并做加压试验或者闭水试验。

条件许可时，装修公司尽量选用工厂化产品，即把柜子、门窗等物品在工厂内生产，拿到屋子里安装。这样做的好处是工人不在现场施工，减少了污染，节省了水电，另外工厂化产品工艺先进，质量有保证。